Une présence de termites constatée dans le jardin, contre un bâti en pierre, dans le cadre d'une mise en vente qui impose de traiter le sujet avant la signature.
Pose de stations d'appâtage enterrées sur le pourtour de la maison, aux points de passage probables des termites, avec suivi programmé des stations.
Des termites dans le jardin avant la vente
Les propriétaires ont constaté la présence de termites dans le jardin, à quelques mètres des murs de la maison. La vente du bien était engagée. Dans ce contexte, la question se pose vite : le sujet apparaît dans le dossier de diagnostic et l'acquéreur veut savoir ce qui a été fait.
Le termite souterrain vit dans le sol et remonte vers les points d'humidité et les sources de cellulose. Un jardin colonisé signifie que des galeries existent déjà à proximité du bâti. Souches, bois morts, planches posées au sol, bordures en bois : tout sert de relais. Les murs en pierre, avec leurs joints et leurs fissures, offrent ensuite des cheminements discrets vers l'intérieur.
L'observation du terrain a guidé la pose. Nous avons repéré les zones de sol meuble, les abords des descentes d'eau, les contours des massifs et les points où la terre reste fraîche, en périphérie de la cour gravillonnée.
Le principe des stations d'appâtage en périmètre
Le dispositif repose sur des stations enterrées réparties autour du bâtiment. Chaque station est placée dans un trou creusé au sol, au contact de la terre, puis refermée par un couvercle affleurant. Les termites en quête de nourriture entrent dans la station et exploitent l'appât comme n'importe quelle source de cellulose.
« Le dispositif posé est le système Exterra™, développé par Ensystex et mis en œuvre par Savio Protection Bois en tant qu'opérateur agréé. À la pose, les stations ne contiennent aucun produit biocide : seulement un appât en bois non traité, qui sert à intercepter les termites sans rien diffuser dans le jardin. Ce n'est que lorsque des termites sont détectés dans une station, lors d'une visite de contrôle, que la formulation insecticide Labyrinth+™ y est introduite — certifiée CTB-P+ par le FCBA et titulaire de la première AMM biocide délivrée en France. Composée à 99,5 % de cellulose pure pour seulement 0,50 % de diflubenzuron, elle est transportée par les termites eux-mêmes jusqu'au cœur de la colonie. Cette méthode, qui ne charge en produit que les stations réellement colonisées, réduit de 5 à 7 fois la quantité de biocide utilisée par rapport à un système chargé partout dès l'installation.
- Repérage des zones de passage : sol meuble, abords des murs, bordures de massifs
- Creusement des emplacements et mise en place des stations au contact de la terre
- Positionnement sur tout le pourtour de la maison, y compris le long des parties gravillonnées
- Repérage précis de chaque station pour les contrôles à venir
- Remise du rapport d'intervention, utilisable dans le dossier de vente
Les stations restent en place et sont contrôlées lors des visites de suivi. À chaque passage, nous ouvrons les couvercles, observons l'état de l'appât et relevons les signes d'activité.
Pourquoi le périmètre extérieur est la bonne zone d'action
Traiter uniquement l'intérieur d'une maison quand la colonie est dans le jardin revient à s'occuper du symptôme. Le nid reste dans le sol et continue de chercher un accès. La barrière de stations en périmètre intercepte les termites avant qu'ils n'atteignent le bâti.
Sur cette maison, la configuration s'y prêtait : une bande de terre courait le long des murs, entre la pelouse et la cour en gravier, avec un accès dégagé sur presque tout le tour. La pose s'est faite sans reprise de maçonnerie ni dépose de revêtement.
Le contexte termites à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt se situe à l'est de la Gironde, dans la vallée de la Dordogne. Ce secteur de bords de rivière, avec des sols frais et un bâti ancien en pierre, réunit les conditions qui conviennent aux termites souterrains. La Gironde est un département où leur présence est reconnue de longue date.
En cas de vente, la présence de termites doit être portée à la connaissance de l'acquéreur, et une déclaration en mairie est prévue lorsque l'infestation est constatée. Avoir un dispositif posé et un rapport d'intervention à présenter change la discussion : le sujet est traité, documenté et suivi.
Nous conseillons de maintenir les stations après la vente et de garder le terrain propre : pas de bois stocké à même le sol contre les murs, pas de souche laissée en place, et une attention aux zones où l'eau stagne.
Le déroulé de l'intervention
- 1
Diagnostic du terrain
Observation du jardin et des abords du bâti pour localiser les zones de passage des termites.
- 2
Pose des stations
Creusement des emplacements et mise en place des stations d'appâtage au contact de la terre, sur tout le pourtour.
- 3
Repérage et rapport
Localisation précise de chaque station et remise du rapport d'intervention utilisable dans le dossier de vente.
- 4
Suivi des stations
Contrôles programmés au moins deux fois par an, resserrés tous 90 jours dès qu'une élimination est en cours : ouverture des stations verrouillées, lecture de l'activité et remplacement des appâts bois non traités. Dès qu'une station révèle une présence de termites, elle est chargée en formulation Labyrinth+™ jusqu'à constat de l'élimination totale ; le produit est ensuite retiré et la station reste en place, équipée à nouveau d'un appât non traité, pour la surveillance.
Photos du chantier
Toutes les photos sont issues de cette intervention réelle réalisée par notre équipe.
Questions fréquentes
Des termites dans le jardin menacent-ils vraiment la maison ?
Oui, il faut le prendre au sérieux. Le termite souterrain circule dans le sol et cherche la cellulose. Une colonie active à quelques mètres des murs peut atteindre le bâti par les joints, les fissures ou les passages de réseaux. Poser un dispositif en périmètre permet de l'intercepter avant.
Puis-je vendre ma maison avec des termites constatés ?
Oui. La présence doit être signalée à l'acquéreur, et une déclaration en mairie est prévue en cas d'infestation constatée. Le fait d'avoir fait intervenir un professionnel et de disposer d'un rapport d'intervention rassure l'acheteur et le notaire.
Combien de temps les pièges restent-ils en place ?
Ils sont conçus pour rester installés et être contrôlés lors de visites de suivi. Nous ouvrons chaque station, vérifions l'appât et relevons les signes d'activité. Le calendrier de passage vous est communiqué après la pose.
La pose abîme-t-elle le jardin ?
Non. Chaque station demande un trou de petit diamètre dans le sol, refermé par un couvercle affleurant. Aucune tranchée, aucune reprise de maçonnerie. Sur ce chantier, la pelouse et la cour en gravier sont restées en état.
Le système utilise-t-il du poison ? Est-ce dangereux pour le jardin, les enfants ou les animaux ?
Le dispositif posé est le système Exterra™ (Ensystex), dont Savio Protection Bois est opérateur agréé. À la pose, les stations ne contiennent aucun biocide : seulement un appât en bois non traité pour détecter le passage des termites. Le produit actif, Labyrinth+™ (certifié CTB-P+ par le FCBA, homologué biocide UE 528/2012), n'est introduit que dans les stations où des termites ont été repérés. Il reste confiné dans la station verrouillée à clé, seul notre technicien peut l'ouvrir, et sa substance active, le diflubenzuron, n'est pas classée persistante, bioaccumulable et toxique. Cette méthode utilise 5 à 7 fois moins de produit qu'un système chargé partout dès l'installation.
Un problème similaire chez vous ?
Nous intervenons partout en Gironde — diagnostic gratuit, réponse sous 24h.
