Traitement des termites à Pellegrue (33790) : bastide et coteaux de l'Entre-Deux-Mers

Pellegrue (33790) est le chef-lieu d'un canton rural de l'Entre-Deux-Mers, à environ 65 kilomètres à l'est-sud-est de Bordeaux. Ce bourg de quelque 650 habitants, fondé comme bastide médiévale vers 1279 sous l'autorité du sénéchal du roi d'Angleterre Édouard Ier, occupe un promontoire argilo-calcaire dominant les vallées humides qui drainent les coteaux vers la Dordogne (au nord) et la Garonne (au sud). Cette situation géographique — à la charnière entre les plateaux secs de l'Entre-Deux-Mers et les zones alluviales humides des grandes vallées — crée un contexte particulièrement favorable aux termites souterrains.

Une géologie propice : argiles gonflantes et talwegs humides. Les coteaux de Pellegrue reposent sur des formations argilo-calcaires caractéristiques de l'Entre-Deux-Mers : des argiles à silex surmontées de calcaires lacustres, des terres lourdes qui gonflent à l'humidification et se fissurent à la sécheresse. Ces cycles d'expansion-retrait favorisent les micro-fissures dans les fondations et soubassements des bâtisses, créant autant de points d'entrée pour les colonies de termites souterrains (Reticulitermes flavipes). Les fonds de vallées et les talwegs qui descendent vers le ruisseau de l'Escouach et le ruisseau de la Garbade — deux cours d'eau qui drainent le canton vers la Dordogne — maintiennent une humidité permanente dans les zones basses du bourg et dans les fermes de fond de vallon. Ces secteurs présentent un risque termites structurellement plus élevé : la nappe perchée dans les argiles y est peu profonde, les caves non drainées y sont régulièrement humides même en été.

Le classement de toute la Gironde en zone à risque termites. Comme pour l'ensemble du département, Pellegrue (33790) est classée en zone à risque termites depuis l'arrêté préfectoral du 15 novembre 2001, pris en application de la loi n°99-471 du 8 juin 1999. Ce classement impose des obligations légales aux propriétaires (déclaration en mairie dans le mois suivant la découverte d'une infestation) et aux vendeurs immobiliers (diagnostic termites certifié de moins de 6 mois dans le dossier de vente). Savio Protection Bois couvre le canton de Pellegrue depuis son atelier bordelais et les propriétaires du secteur bénéficient du même niveau de service que les clients de la métropole. Retrouvez toutes nos interventions dans le sud de la Gironde sur notre page zone Sud-Gironde.

Un microclimat doux et humide favorable aux xylophages. L'Entre-Deux-Mers bénéficie d'un climat océanique tempéré aux hivers doux et aux printemps humides. Ces conditions — très similaires à celles du Bassin d'Arcachon, de la Haute-Gironde ou du Libournais — sont précisément celles que les termites souterrains affectionnent : températures douces (jamais de gel prolongé à Pellegrue), humidité relative élevée de novembre à avril, sols jamais complètement desséchés. Les colonies de termites actives à Pellegrue peuvent compter plusieurs millions d'individus qui progressent silencieusement depuis le sol jusqu'aux bois des planchers, cloisons, solivages et charpentes basses, sans laisser de trace visible en surface avant que les dégâts ne soient déjà importants.

Le patrimoine bâti de Pellegrue est diversifié, reflet de plusieurs siècles d'histoire rurale et viticole dans l'Entre-Deux-Mers. Chaque type de construction présente des vulnérabilités spécifiques face aux insectes xylophages.

Les maisons de bourg de la bastide médiévale. Le centre de Pellegrue conserve l'empreinte de la bastide anglaise fondée au XIIIe siècle : des rues en damier orthogonal rayonnant autour de la place centrale et de l'église Saint-Martin fortifiée. Les maisons de bourg, construites en pierre calcaire de taille avec des charpentes en chêne massif, ont des fondations directement posées sur l'argile compacte des coteaux. Ces charpentes en chêne vieux de un à trois siècles — jamais traitées préventivemen, souvent dans des combles peu ventilés — sont une cible de prédilection pour la grosse vrillette (Xestobium rufovillosum) et, dans les secteurs humides, pour les termites souterrains qui remontent des caves et soubassements. Les caves voûtées en moellon calcaire sous les maisons du bourg, dont les sols en terre battue ou en béton ancien sont perméables, constituent le premier point d'entrée des colonies de termites depuis le sol argilo-humide de Pellegrue.

Les fermes viticoles et chais des coteaux. Le vignoble de Pellegrue produit des vins AOC Sainte-Foy-Bordeaux et Entre-Deux-Mers. Les fermes et propriétés viticoles disséminées sur les coteaux du canton — Château Fauchey, Château La Maison Noble et de nombreuses fermes reconverties — présentent des structures bois importantes : charpentes de chais en pin et chêne, greniers à foin en charpente légère, dépendances et remises en bois non traités. Ces bâtiments annexes, peu ou pas chauffés, sont particulièrement exposés au capricorne des maisons (Hylotrupes bajulus) dans leurs parties en résineux. Les bois de chêne massif des vieilles fermes et des chais anciens peuvent quant à eux être colonisés par la grosse vrillette. La combinaison cave humide + chai en bois + dépendances agricoles crée un contexte xylophage complexe nécessitant un diagnostic multi-nuisibles. Pour comprendre les différences entre ces ravageurs, consultez notre guide termites vs capricornes.

Les pavillons résidentiels des extensions 1970-2000. La croissance résidentielle de Pellegrue depuis les années 1970 a généré des lotissements et constructions pavillonnaires sur les coteaux immédiats du bourg. Ces maisons — construites sur dalle sur vide sanitaire ou sur sous-sol partiel — présentent le profil de risque classique de la construction girondine d'après-guerre en zone argileuse : les argiles expansives de l'Entre-Deux-Mers provoquent des mouvements différentiels de fondations créant des fissures structurelles qui deviennent autant de portes d'entrée pour les termites. Les charpentes en pin maritime des pavillons sont simultanément exposées au capricorne des maisons. Dans ces bâtiments récents, les termites attaquent les bois basses (lambris, parquets, solivages, huisseries) pendant que le capricorne détériore la charpente haute — une double infestation silencieuse qui peut rester invisible pendant 5 à 10 ans. Notre article sur les dangers du capricorne pour la charpente vous aidera à identifier les signes d'alerte.

Les maisons rurales rénovées du canton. Le canton de Pellegrue compte de nombreuses anciennes fermes ou maisons rurales acquises et rénovées depuis les années 1980-2000. Ces bâtisses — souvent dotées de grange, de cuviers en béton ancien et de dépendances agricoles — ont généralement été rénovées en surface (ravalement, isolation extérieure, menuiseries) sans que les charpentes et les solivages anciens aient été inspectés. Ces rénovations partielles peuvent masquer des infestations de longue date : des poutres de plancher creuses de galeries de termites recouvertes par un nouveau parquet flottant, ou une charpente de combles colonisée par le capricorne dont les galeries sont disimulées sous un isolant intérieur. Un diagnostic professionnel permettant d'inspecter les bois accessibles est indispensable avant tout achat ou rénovation importante.

Savio Protection Bois intervient à Pellegrue (33790) depuis son atelier bordelais (6 rue de la Source, 33000 Bordeaux), à environ 65 à 70 kilomètres par la D671 direction Marmande puis la D230E8, ou via Langon puis la D672 — soit environ 1 heure à 1 heure 15 de trajet selon l'itinéraire choisi. L'accès est également possible depuis Libourne en 45 à 50 minutes via la D936 et la D17E9. Jérémy Savio (artisan certifié Certibiocide, 11 ans d'expérience en Gironde) et Jean-Pierre (technicien, 30 ans de métier) se déplacent sans intermédiaire pour chaque intervention.

Le diagnostic gratuit sur site : première étape obligatoire. Toute intervention à Pellegrue commence par un diagnostic complet et gratuit, sans engagement de votre part. Jérémy Savio inspecte l'ensemble des éléments bois accessibles : charpente, solivages, planchers, huisseries, soubassements et caves. Dans les maisons de bourg en pierre, nous sondons les linteaux calcaires et les sablières basses au poinçon pour détecter les cavités laissées par les termites. Dans les fermes et chais viticoles, nous adaptons l'inspection aux spécificités du bâti agricole ancien : sondage des poutres de grenier, inspection des caves de vinification, mesure de l'humidité dans les bois de chais exposés aux remontées capillaires. Rapport complet et devis détaillé remis sous 48 heures.

L'injection CTB-P+ pour les bois attaqués. Dans les maisons de bastide et les fermes viticoles de Pellegrue, la présence de charpentes en chêne massif très ancien nécessite une injection soigneuse de biocide certifié CTB-P+ sous basse pression contrôlée. Cette technique garantit une pénétration maximale dans des bois denses sans risquer de fissurer la maçonnerie en pierre calcaire environnante. Pour les bois de charpente en pin ou sapin des pavillons attaqués par le capricorne, une injection haute pression dans les galeries actives permet d'atteindre les larves enfouies à plusieurs centimètres de profondeur dans le bois. La durée de protection est de 10 ans avec garantie décennale SMABTP (n°L50933U).

La barrière chimique périmétrique pour les pavillons. Pour les pavillons résidentiels de Pellegrue construits sur vide sanitaire accessible, la barrière chimique périmétrique constitue la solution anti-termites la plus efficace et la plus durable sur le long terme : un biocide CTB-P+ est injecté dans le sol sur la totalité du périmètre du bâtiment, créant une zone d'exclusion imperméable aux termites pour 10 à 15 ans. Sur les sols argilo-calcaires de l'Entre-Deux-Mers, nous adaptons la technique d'injection à la densité et à l'humidité du substrat pour garantir une diffusion homogène du produit. Pour comparer les différentes méthodes disponibles, consultez notre guide injection, barrière ou système Exterra™ : quelle méthode choisir.

Le système Exterra™ pour les fermes et propriétés complexes. Dans les fermes viticoles et les propriétés rurales multi-bâtiments de Pellegrue — où la multiplicité des caves, des annexes et des chais complique la réalisation d'une barrière périmétrique complète — le système Exterra™ représente une alternative judicieuse. Ces stations d'appâts souterraines, discrètement installées autour des bâtiments, attirent les termites, qui consomment un inhibiteur de mue et contaminent l'ensemble de la colonie. L'élimination complète est obtenue en 3 à 6 mois, sans forage de fondations. Notre article sur le système Exterra à Bordeaux et en Gironde en détaille le fonctionnement.

Nous desservons également toutes les communes du canton de Pellegrue : Gensac (33890), Monségur (33580), Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220), Saint-Quentin-de-Caplong (33220), Saint-Pierre-de-Bat (33760) et Loubens (33190).

Le diagnostic est intégralement gratuit et sans engagement à Pellegrue. Jérémy Savio ou Jean-Pierre se déplace sous 48 heures après votre appel au 07 60 22 70 67 ou votre dépôt de demande via le formulaire de devis gratuit en ligne.

Fourchettes de tarifs indicatifs à Pellegrue (33790). Pour un traitement anti-termites par barrière chimique périmétrique sur un pavillon standard de 80 à 150 m² au sol, comptez entre 1 800 et 4 500 € TTC, selon l'accessibilité des fondations et le périmètre à couvrir. Pour les maisons de bourg en pierre à caves voûtées nécessitant un traitement par injection CTB-P+ des bois (charpente, solives, solivages bas), la fourchette est plutôt de 2 000 à 5 500 € TTC selon le volume de bois attaqués et la profondeur d'infestation. Pour une ferme viticole ou une propriété multi-bâtiments traitée par le système Exterra™, comptez de 2 000 à 6 000 € TTC selon le nombre de stations et la superficie à couvrir. Le traitement curatif contre le capricorne (injection CTB-P+ dans les galeries de charpente) est proposé de 900 à 2 500 € TTC selon l'ampleur. Notre article sur le prix d'un traitement termites en Gironde détaille les postes qui font varier les tarifs.

La garantie décennale SMABTP (n°L50933U). Tous nos traitements à Pellegrue sont couverts par notre assurance décennale SMABTP n°L50933U : si des termites réapparaissent dans les 10 ans suivant notre intervention malgré le traitement réalisé dans les règles de l'art, notre assureur prend en charge les réparations. C'est une garantie essentielle, particulièrement importante pour les propriétaires qui envisagent de vendre leur bien ou de le transmettre à leurs enfants. Pour comprendre l'étendue exacte de cette couverture, lisez notre guide sur la garantie du traitement termites.

Les obligations légales à Pellegrue. Deux obligations légales s'appliquent aux propriétaires de Pellegrue. En premier lieu, toute découverte d'une infestation de termites dans un bien immobilier doit être déclarée à la mairie de Pellegrue dans le mois suivant la constatation (article L. 133-4 du Code de la construction et de l'habitation). Le non-respect de cette obligation est passible d'une amende. En second lieu, tout propriétaire qui vend un bien immobilier à Pellegrue (commune entièrement classée zone à risque) doit joindre au dossier de vente un diagnostic termites certifié de moins de 6 mois. Ce diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié Certibiocide, comme Savio Protection Bois. Nous réalisons ces diagnostics à Pellegrue sous 48 heures et fournissons un rapport signé conforme aux exigences notariales. En cas de vente immobilière urgente, appelez directement le 07 60 22 70 67 pour un rendez-vous prioritaire.