Traitement termites à Floirac (33270) — guide Rive Droite de la Garonne

Floirac fait partie des communes de la première couronne bordelaise les moins souvent citées quand on parle de termites — à tort. Cette ville de 17 000 habitants, riveraine de la Garonne sur sa rive droite, cumule plusieurs facteurs d'exposition importants que ni les habitants ni les propriétaires ne doivent sous-estimer.

Comme l'ensemble de la Gironde, Floirac est classée zone à risque termites depuis l'arrêté préfectoral du 15 novembre 2001. Cet arrêté oblige tout vendeur de bien immobilier à fournir un diagnostic termites lors de la vente. Mais au-delà de l'obligation légale, c'est la réalité géologique et climatique de Floirac qui justifie une vigilance particulière.

Premier facteur : les sols alluviaux de la Garonne. Floirac est construite sur la plaine alluviale de la Garonne — un substrat composé de limons, argiles et sables fluviaux qui retiennent l'eau en profondeur bien après les épisodes pluvieux. Ces sols humides en quasi-permanence sont exactement ce que recherchent les termites souterrains (Reticulitermes flavipes) pour établir leurs colonies : humidité constante, facilité de creusement, contact avec les fondations des bâtiments.

Deuxième facteur : le parc immobilier. Floirac possède un parc de logements anciens et anciens-récents qui présente des risques multiples. Le quartier de La Souys, ancien port industriel reconverti, et les maisons individuelles des pentes entre la Garonne et le plateau de Canolle concentrent des bâtisses des années 50 à 80 dont les charpentes en résineux n'ont jamais reçu de traitement préventif.

Troisième facteur : la proximité de Bordeaux et des communes rive droite (Cenon, Lormont, Carbon-Blanc) où les infestations sont documentées depuis de nombreuses années. Les colonies de termites ne connaissent pas les limites communales — une infestation chez un voisin peut progresser jusqu'à votre propriété.

La topographie de Floirac crée une diversité de situations qui définit des niveaux de risque différents selon les quartiers.

**Le bas de Floirac et La Souys** — en bordure immédiate de la Garonne, ce secteur anciennement industriel est aujourd'hui en cours de reconversion urbaine. Les bâtiments anciens qui subsistent — hangars, entrepôts partiellement réhabilités, maisons ouvrières des années 30-50 — présentent des caves ou vides sanitaires directement en contact avec le sol alluvial humide de la plaine. C'est la zone de Floirac où le risque termites est le plus élevé, les sols y étant fréquemment saturés en eau plusieurs mois par an.

**Les pentes et le coteau** — entre la plaine et le plateau de Canolle, les maisons individuelles construites entre les années 50 et 80 occupent des terrains en pente douce. Ces constructions, souvent avec cave ou vide sanitaire peu ventilé, sont régulièrement touchées par les termites qui progressent depuis les zones humides basses. Les charpentes en pin maritime, typiques de cette époque, sont aussi des cibles du capricorne des maisons.

**Le plateau de Canolle et les quartiers résidentiels** — plus en altitude, à l'écart de la nappe alluviale, le risque termites est moins immédiat mais non nul. Les constructions récentes en ossature bois ou à remplissage partiel bois sont exposées au capricorne si les bois n'ont pas été traités en usine. Les maisons des années 80-90 avec isolation sous rampants peuvent présenter des attaques de vrillettes dans les liteaux et pannes.

**Autour de l'église Saint-Martin et du bourg historique** — quelques maisons bourgeoises anciennes du centre de Floirac, avec caves et solivages en chêne, présentent un risque similaire à celui des maisons bordelaises de la Rive Gauche de même époque.

Floirac partage ses risques avec ses communes voisines : Cenon (33150) à l'est, Carbon-Blanc (33560) au nord, Lormont (33310) au nord-ouest et Bordeaux (33800) par le pont de Pierre. Une infestation non traitée dans un immeuble mitoyen peut se propager rapidement d'une propriété à l'autre.

Jérémy Savio (11 ans d'expérience, certifié Certibiocide) et Jean-Pierre (30 ans de terrain) interviennent à Floirac avec des méthodes adaptées à chaque type de bâti et à chaque infestation identifiée.

**Traitement anti-termites souterrains** — pour les maisons du bas de Floirac et des pentes, nous combinons deux approches selon la configuration : - *Injection sous pression dans les bois infestés* : les produits biocides certifiés CTB-P+ sont injectés directement dans les bois touchés via des forages de faible diamètre (5-8 mm). Résultat immédiat sur les insectes présents dans le bois traité. - *Barrière chimique périmétrique au sol* : injection du produit dans les fondations périphériques du bâtiment pour créer une zone de protection sur 10 à 15 ans. Méthode la plus efficace pour les termites souterrains progressant depuis la plaine alluviale. - *Système d'appâts Exterra™* : pour les propriétés proches de la Garonne où une injection en nappe n'est pas souhaitable, les stations Exterra™ enterrées en périphérie éliminent progressivement la colonie à la source, sans traitement chimique de sol. Idéal pour les propriétés en zone inondable ou avec jardin.

**Traitement des capricornes et vrillettes** — protocole en trois étapes : bûchage des parties dégradées (retrait des bois trop attaqués), injection sous pression des bois sains adjacents, pulvérisation de surface sur l'ensemble de la charpente. Les produits utilisés sont certifiés CTB-P+ par le FCBA (Centre Technique du Bois et de l'Ameublement). L'intervention est couverte par notre assurance décennale VHV n°VHRCD300036.

**Diagnostic et état parasitaire** — avant tout traitement, nous réalisons un diagnostic complet : inspection visuelle et percussive de tous les bois porteurs accessibles (charpente, solivages, planchers, menuiseries), sondage des zones à risque, mesure du taux d'humidité des bois et des murs, identification des espèces présentes. Ce diagnostic est gratuit et sans engagement.

Notre base est à Bordeaux, 6 rue de la Source (33000). Floirac est à 5 km et environ 10-15 minutes en traversant le pont de Pierre ou le pont François-Mitterrand. C'est l'une des communes les plus proches de notre atelier sur la Rive Droite. Nous intervenons à Floirac et dans toutes les communes voisines : Cenon (33150), Carbon-Blanc (33560), Lormont (33310), Bordeaux Bastide (33100) et Bouliac (33270).

Chaque intervention à Floirac est réalisée en direct par Jérémy Savio ou Jean-Pierre — pas de sous-traitance. Vous avez un interlocuteur unique du diagnostic jusqu'à la réception des travaux. Le délai d'intervention est généralement de 48h pour un premier passage, avec priorité aux cas urgents (essaimage en cours, infestation visible dans les bois porteurs).

Pour les transactions immobilières à Floirac, le diagnostic termites est obligatoire depuis l'arrêté préfectoral de 2001. Nous établissons l'état parasitaire complet (termites, insectes à larves xylophages, champignons lignivores) avec une validité de 6 mois. Ce document est requis lors de la signature du compromis de vente. Diagnostics réalisés sous 48h, devis transmis dans la journée.

Contactez Jérémy Savio au 07 60 22 70 67 ou par email à jeremy@savioprotectionbois.fr pour planifier votre diagnostic gratuit à Floirac.