Traitement termites à Cadillac (33410) : bastide médiévale, Garonne et Côtes de Bordeaux

Fondée au XIIIe siècle, Cadillac est l'une des bastides les mieux préservées de Gironde. Son château des Ducs d'Épernon — monument historique classé du XVIe-XVIIe siècle —, ses maisons à colombages, ses remparts et ses ruelles médiévales font de cette commune un joyau patrimonial. Mais cette beauté architecturale cache une vulnérabilité bien réelle : Cadillac cumule les trois facteurs principaux de risque termites en Gironde.

Premier facteur : la Garonne. Le fleuve, qui longe la bastide à l'ouest, maintient une nappe phréatique peu profonde dans les secteurs du quai Jean-Jaurès et de la rue des Espadins. Les sols alluvionnaires — argiles et sables fins déposés par des siècles de crues — retiennent une humidité permanente dans les fondations des maisons médiévales. Deuxième facteur : le bâti en pierre de taille du XVIIIe et XIXe siècle, aux caves voûtées et aux solivages en chêne massif, souvent en contact direct avec ces fondations humides. Troisième facteur : les coteaux argilo-calcaires des Côtes de Bordeaux qui remontent derrière le bourg vers Loupiac et Sainte-Croix-du-Mont — ces sols retenteurs d'eau favorisent la progression souterraine des colonies.

La Gironde est classée zone termitée par arrêté préfectoral depuis le 15 novembre 2001. À Cadillac, comme dans les communes voisines des Côtes de Bordeaux — Rions (33410), Béguey (33410), Cardan (33410), Monprimblanc (33410), Loupiac (33410) —, la menace est constante et souvent sous-estimée, car les termites progressent invisiblement pendant des années avant de manifester leur présence.

À Cadillac et dans les communes des Côtes de Bordeaux, chaque intervention de Savio Protection Bois commence par un diagnostic terrain complet et gratuit. Jérémy Savio, artisan applicateur certifié Certibiocide avec 11 ans d'expérience, accompagné de Jean-Pierre (30 ans sur les chantiers girondin), inspecte méthodiquement chaque zone vulnérable.

Le diagnostic comprend : sondage mécanique de tous les éléments bois (poutres, solivages, chevrons, planchers, escaliers, menuiseries), inspection des caves voûtées et des soubassements à la recherche des cordonnets de terre caractéristiques des termites souterrains, mesure du taux d'humidité des murs et des bois, et identification précise des espèces en cause (Reticulitermes flavipes pour les termites souterrains, Hylotrupes bajulus pour le capricorne des maisons, Xestobium rufovillosum pour la grosse vrillette).

**Injection haute pression et barrière périmétrique** : pour les maisons médiévales du centre de Cadillac, le traitement de base consiste à injecter un biocide certifié CTB-P+ dans les bois porteurs infestés (poutres, solivages, charpente) et à créer une barrière chimique périmétrique dans le sol autour des fondations. Ces injections dans le sol bloquent la progression des colonies de termites avant qu'elles n'atteignent les bois intérieurs. Les produits utilisés sont certifiés FCBA et garantis 10 ans.

**Système Exterra™ pour les colonies actives** : lorsqu'une colonie de termites est bien établie — ce qui arrive fréquemment dans les maisons médiévales de Cadillac dont les fondations n'ont jamais été traitées — nous déployons le système d'appâts Exterra™ (opérateur agréé Ensystex). Des stations sont installées autour du bâtiment ; les termites consomment un appât biocide retard et l'emportent dans toute la colonie, qui est éliminée en 3 à 6 mois. Ce système est particulièrement adapté aux propriétés où les travaux de sol invasifs sont impossibles (cours pavées, caves classées, sols dallés historiques).

Cadillac abrite le château des Ducs d'Épernon, monument historique classé d'exception qui accueille aujourd'hui le musée de la bastide. Ses charpentes XVIIe, ses escaliers sculptés et ses boiseries murales constituent un patrimoine bois irremplaçable. Les propriétés riveraines du château et du quartier des remparts bénéficient d'un traitement spécifique que Savio Protection Bois maîtrise pleinement.

Pour les bâtiments protégés au titre des Monuments Historiques ou les immeubles inscrits à l'ABF (Architecte des Bâtiments de France), nous utilisons des méthodes non invasives et réversibles : injection localisée sur les zones précisément identifiées comme infestées, appâts Exterra™ discrets sans modification de la structure, produits biocides incolores et sans odeur pour les espaces patrimoniaux. Lorsque nécessaire, nous intervenons en concertation avec les services de la DRAC Nouvelle-Aquitaine et les experts en restauration du patrimoine.

Les propriétaires de maisons anciennes à Cadillac — surtout rue du Château, rue des Dames, rue des Arcades et autour de la place de la République — doivent être particulièrement vigilants : les murs en calcaire du Bazadais absorbent l'humidité de Garonne et l'acheminent par capillarité jusqu'aux bois en contact. Un diagnostic professionnel tous les 3 à 5 ans est la meilleure protection pour ce type de bâti.

Le vignoble de Cadillac Côtes de Bordeaux et des appellations voisines — Loupiac, Sainte-Croix-du-Mont, Premières Côtes de Bordeaux — compte de nombreuses propriétés viticoles dont les chais et logements de domaines abritent des charpentes et boiseries centenaires. Ces structures présentent deux problèmes spécifiques.

D'abord, l'humidité des chais : la fermentation alcoolique et le vieillissement du vin maintiennent une humidité ambiante permanente de 80 à 90 % dans les chais. Cette humidité diffuse dans les murs et les bois adjacents, créant des conditions idéales pour les champignons lignivores (mérule, coniophore) qui fragilisent les structures avant l'arrivée des insectes xylophages. Ensuite, les charpentes en chêne massif, souvent construites sans traitement préventif au XIXe et XXe siècle, sont la cible privilégiée de la grosse vrillette (Xestobium rufovillosum) — insecte xylophage qui attaque exclusivement les bois feuillus anciens et humides.

Savio Protection Bois intervient sur les domaines viticoles des Côtes de Bordeaux avec des traitements adaptés à l'activité viticole : produits biocides certifiés CTB-P+ inodores et agréés pour les espaces de vinification, planification des interventions hors période de vendange (septembre-octobre), et méthodes non invasives pour les caves de vieillissement. Jérémy Savio et Jean-Pierre ont mené de nombreux chantiers sur des propriétés viticoles de la rive droite et des Côtes de Bordeaux au fil de leurs 41 ans d'expérience cumulés.