Traitement termites à Branne (33420) : guide propriétaires Entre-Deux-Mers

Branne est une commune de l'Entre-Deux-Mers libournais, installée sur la rive droite de la Dordogne à 35 kilomètres à l'est de Bordeaux. Comme l'ensemble du département de la Gironde, elle est classée en zone termitée par arrêté préfectoral — ce qui implique des obligations légales pour les propriétaires : déclaration en mairie en cas de découverte, fourniture d'un état parasitaire lors de toute transaction immobilière, et responsabilité en cas de propagation à un voisinage.

Les conditions géologiques et hydrologiques de Branne expliquent l'intensité du risque. Les sous-sols de la commune alternent entre des calcaires à Astéries — une roche calcaire poreuse, fissurée, caracteristique de l'Entre-Deux-Mers — et des alluvions récentes de la Dordogne. Ces alluvions, déposées en fond de vallée autour du Port de Branne et des zones basses du bourg, maintiennent une humidité permanente : les termites souterrains (Reticulitermes flavipes, espèce dominante en Gironde) s'y déplacent avec une facilité extrême, remontant par les fissures du calcaire jusqu'aux fondations des maisons.

La présence d'anciennes vignes et de taillis sur les parcelles voisines alimente également les colonies : les souches en décomposition constituent des foyers primaires à quelques mètres seulement des habitations. Les chais, les dépendances agricoles et les remises — souvent construites avec des dalles de béton sans rupture capillaire — sont les premiers bâtiments touchés avant que la colonie ne migre vers la maison principale.

Il faut également mentionner l'axe routier D936 (Bordeaux–Bergerac), qui traverse Branne et facilite la dispersion des termites via les travaux de voirie et les transports de matériaux contaminés. Les communes voisines de Castillon-la-Bataille et de Rauzan présentent les mêmes caractéristiques géologiques, et les échanges de proximité amplifient les risques de colonisation croisée.

Le parc immobilier de Branne est dominé par des constructions antérieures à 1970, ce qui en fait un territoire particulièrement à risque. Plusieurs catégories de bâtiments méritent une attention particulière.

**Les maisons de vigneron en pierre calcaire (XIXe siècle)** constituent la majorité du bâti ancien du bourg. Ces constructions en moellons de calcaire à Astéries ont des fondations peu profondes, souvent sans isolation hydrique, directement en contact avec le sol. Les boiseries — solives, poutres, parquet — sont en chêne ou en pin des Landes, deux essences réceptives. Dans les rues du bourg historique (autour de l'Église Saint-Pierre, XIIe–XIVe siècle) et aux abords de la place du marché du samedi, ces maisons présentent des vides sanitaires insuffisamment ventilés qui créent des zones d'humidité stagnante.

**Les chais et dépendances viticoles** sont une spécificité du territoire. Les sols en terre battue des chais, le stockage de palettes et de bois de calage, les murs en contact avec des remblais de terre : autant de conditions idéales pour l'installation d'une colonie. Les propriétaires qui rénovent leurs chais en logements ou bureaux doivent impérativement réaliser un diagnostic bois complet avant travaux — un oubli peut transformer un chantier en catastrophe structurelle.

**Les maisons des hameaux et lieux-dits** (Les Lèves, Lavalade, Lestage, la Chapelle, le Port de Branne) combinent souvent la proximité de la forêt et les problèmes d'humidité de nappe. Le Port de Branne, en bord de Dordogne, est particulièrement exposé : les crues périodiques saturent les sols et favorisent la migration des colonies vers les zones bâties en hauteur.

**Les pavillons des années 70-80**, souvent construits sur dalle béton avec vide sanitaire, constituent une catégorie à surveiller de près. Les fissures de retrait du béton, l'absence de traitement préventif initial, et les interventions de plomberie ou d'électricité qui percent les dalles créent des voies d'accès pour les termites. Une inspection de vide sanitaire par un professionnel Certibiocide agréé est fortement recommandée tous les cinq ans.

Basée à Bordeaux (6 rue de la Source, 33000 Bordeaux), Savio Protection Bois rejoint Branne en 35 minutes par la D936 direction Bergerac. Nous intervenons régulièrement dans tout le Libournais, de Libourne à Castillon-la-Bataille, en passant par Rauzan, Moulon et Grézillac.

**L'étape 1 : le diagnostic gratuit**. Notre intervention débute toujours par un diagnostic complet de votre propriété à Branne. Jérémy Savio ou Jean-Pierre, notre technicien expert, inspecte systématiquement : les vides sanitaires et caves, les poutres et solives accessibles, les encadrements de portes et fenêtres, les plinthes, le pied des murs intérieurs. Ce diagnostic est gratuit et s'effectue sous 48h sur appel au 07 60 22 70 67. À son issue, nous vous remettons un rapport écrit et un devis détaillé sans engagement.

**Les méthodes de traitement adaptées à Branne**. En fonction des résultats du diagnostic, nous proposons :

— *La barrière chimique périphérique* : injection de produit biocide dans le sol tout autour des fondations pour bloquer les voies d'accès. Indiquée pour les maisons de bourg ou les pavillons à fondations superficielles, elle associe efficacité immédiate et protection durable.

— *L'injection curative dans les bois* : pour les structures déjà infestées (solives, poutres, planchers), nous procédons à l'injection basse pression de produit CTB-P+ certifié dans les bois. Cette méthode préserve la structure sans affaiblissement mécanique supplémentaire.

— *Le système Exterra™* : pour les propriétés dont les fondations sont difficiles d'accès (chais enterrés, dalles béton épaisses, murs jointoyés à la chaux) ou pour les propriétaires soucieux de l'environnement, les pièges à appâts Exterra™ éliminent la colonie entière en 3 à 6 mois, sans injection massive de produit chimique dans le sol. Nous sommes opérateurs agréés Ensystex pour l'ensemble du Libournais.

Tous nos traitements sont réalisés dans le cadre de notre certification Certibiocide, de notre accréditation CTB-P+ et de notre assurance décennale SMABTP n°L50933U. Un suivi annuel est proposé pour vérifier l'absence de réinfestation et maintenir la garantie du traitement.

Le coût d'un traitement termites à Branne varie selon la méthode choisie, la surface de la propriété et l'étendue de l'infestation. Voici les ordres de grandeur habituels pour des biens libournais :

**Barrière chimique périphérique** : entre 1 800 et 4 000 € pour une maison de vigneron de 120 m² avec fondations accessibles. Le prix dépend du linéaire de fondation à traiter et du nombre de points de pénétration (entrées de réseaux, joints de dilatation).

**Injection curative dans les bois** : entre 1 500 et 3 500 € selon la surface des bois traités. Pour une charpente de chai ou une maison avec plancher sur solives, le coût peut être plus élevé si l'infestation est ancienne et étendue.

**Système Exterra™ en périmètre** : entre 2 800 et 6 500 € pour la pose et le suivi annuel inclus pendant 2 ans. Cette méthode est particulièrement adaptée aux propriétés de l'Entre-Deux-Mers avec jardin ou terrain en contact avec des zones boisées.

Il est important de préciser que **le traitement curatif peut être déductible des impôts** si vous avez recours à un prestataire agréé Certibiocide pour votre résidence principale, dans le cadre du crédit d'impôt pour dépenses d'amélioration de la qualité environnementale (selon les conditions fiscales en vigueur). Renseignez-vous auprès de votre conseiller fiscal.

Par ailleurs, si vous êtes vendeur d'un bien à Branne, le coût du traitement est en général largement inférieur à la décote que vous subirez sur le prix de vente en cas de diagnostic positif non traité. Les ventes de biens infestés non traités se négocient en Libournais avec des abattements de 10 à 20 % sur le prix de vente.

Pour tout projet de achat immobilier à Branne avec un diagnostic positif, ou pour un devis gratuit sans engagement, contactez Savio Protection Bois au 07 60 22 70 67. Nous vous rappelons sous 2h en journée et nous pouvons intervenir à Branne dès le lendemain en cas d'urgence.