Pourquoi faire un diagnostic bois avant d’acheter une maison ?

Lors de l’achat d’un bien immobilier, l’état des structures en bois est souvent sous-estimé. Pourtant, une infestation ou une fragilisation du bois peut représenter un coût important après l’acquisition.

Les risques invisibles lors d’un achat immobilier

Certaines pathologies du bois ne sont pas visibles lors d’une simple visite :

• présence d’insectes xylophages
• attaques anciennes de termites
• bois affaibli par l’humidité
• défauts structurels dissimulés

Sans diagnostic, ces problèmes peuvent être découverts trop tard.

Le rôle du diagnostic bois

Le diagnostic bois permet d’évaluer objectivement l’état des charpentes, poutres, planchers et menuiseries. Il identifie les risques réels et distingue une simple prévention d’un besoin de traitement curatif.

Il constitue un véritable outil d’aide à la décision avant un achat.

Une démarche préventive et économique

Faire réaliser un diagnostic bois avant l’achat permet :

• d’anticiper les travaux éventuels
• de négocier le prix du bien si nécessaire
• d’éviter de lourdes dépenses après acquisition
• de sécuriser son investissement sur le long terme

La prévention reste toujours plus simple et plus économique que la réparation.

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